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今年各有2个单位重售

2019-09-16 11:13

资料图片。

新一期居屋推售,除了6个新屋苑包括何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑合共4871个单位外,房委会同时会推出曾于2016年及2017年出售,但其后因申请人撤销买卖协议而收回的27个单位,分别位于沙田嘉顺苑、元朗屏欣苑、梅窝银蔚苑和银河苑,及观塘彩兴苑。该27个单位亦具有吸引力,其中最受欢迎的是观塘彩兴苑,涉及13个单位,实用面积介乎370呎至443呎,售价由257.03万至357.7万元,整体价格是重售单位中最贵。彩兴苑于2017年出售,今年4年起已经陆续入伙,今次重售的单位大部分属低层数,包括1楼、3楼、5楼、7楼等。其中B座22楼及25楼的两个单位实用面积同为443呎,面向彩德邨,至于C座则可远望山景。屋苑附近亦有两间中学,相信有一定吸引力。而位于元朗屏欣苑,原被规划上盖私人住宅项目,惟其后改为居屋于2016年推出,去年入伙。屋苑邻近西铁站,除了交通方便外,附近有多个屋苑,社区设施较为完善。今次重售涉及9个单位,实用面积介乎376呎至570呎,售价由180.1万至281.8万元。不过,值得注意的是,面向西南方的单位或会面对「坟景」。在2017年推出的梅窝银蔚苑和银河苑,今年各有2个单位重售,其中银蔚苑两个单位的实用面积均为450呎,价钱由202.96万至205.85万元;至于银河苑的整体价格是重售单位中最平,价钱由160.07万至190.45万元,更可享用区内河景。不过,两个的屋苑管理费较贵,介乎840元至2041元不等,几乎追上私楼价格。另外,沙田嘉顺苑亦有一个单位重售,单位位于2楼,实用面积445呎,售价275.6万元,屋苑邻近沙中线显径站。不过附近有斜坡,业主日后要分担维修费用,而售楼书亦提到嘉顺苑附近偶然见到野生猴子出没。值得一提的是,该单位在2016年出售的价格为276.9万元,今次重售价格平约万元。

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